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据广州华夏商量发展部数据，杀青5月末，广州全市一手住宅库存量1183.2万㎡，库存消化周期16.4个月，由于2023年以来成交量处于较高水平，因而举座阛阓库存趋于合理。

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动作料想广州一手住宅是否“好卖”“供应和去化是否互助”的晴雨表，库存及消化周期一直受到公众温文。从11区库存量可见，现时全市库存消化周期最短的区域为11个月独揽，辞别为海珠区和花皆区，其中海珠区为11个月，花皆区只需要11.5个月；库存量去化周期最长的需28个月，为越秀区；其次南沙区24.3个月。

回来本年2月，全市一手住宅库存量1184万㎡，库存消化周期21.4个月，彼时相通是南沙区、越秀区库存消化周期最高，辞别为37.5个月，和31.8个月，而花皆区以28.3个月居全市第三。

从供应看，本年2月，花皆区新批面积2.04万㎡，环减55%；3月新批面积5.02万㎡，环增146%；4月新批面积12.22万㎡，环增143%；但到5月份，新批面积仅1.31万㎡，环减89%。杀青5月末，花皆区一手住宅库存96.06万㎡，库存消化周期11.5个月。

对比之下，相称于在3个月之内，花皆区的一手住宅库存消化周期大减了16.8个月，其库存消化速率居于全市前方。

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究其原因，或与花皆区本年以来的房价知晓，详细上风相对显著，加上新增供应减少，区域交通栽培等利好刺激，uG环球现金网从而受到阛阓追捧。

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从克而瑞数据可见，5月广州11区一手住宅网签均价为37778元/㎡，当中花皆区为21282元/㎡，是广州唯二两个房价“2”字头的区域（另一个是南沙区），房价全市倒数第三，可见花皆房价性价比相对超越。

值得温文的是，动作广州北大门，花皆除坐拥机场、高铁、地铁9号线以外，如今又将再添一条南北大动脉——广州地铁8号线北延段（原决策地铁24号线）。5月份，花皆区新雅街说念服务处决策责任组已协同花皆区重心办、地铁施工单元及三向村委到三向村现场互助地铁8号线（雅瑶站）围蔽施工事宜，这象征着地铁8号线北延段（雅瑶站）慎重动工。

确认环评汇报，广州市城市轨说念交通8号线北延段工程（滘心—广州北站）清澈长约20.7km，共设站11座，将自北向南贯穿广州北站与滘心，与现存8号线贯穿，跨过大田铁路经济产业园、白云城市中心、白云湖数字科技城等重心区域，纵贯广州中心城区。

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8号线北延段在花皆的具体站点位置，辞别有广州北、秀全公园、雅瑶站、雅源站、东镜站。这五个站点成立，对花皆广州北站板块、花皆湖板块、雅瑶板块等区域无疑是紧要利好，那时速100km的列车，也有望指导花皆更快速接入广州中心城区。

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改日，在8号线北延段支线通畅明，花皆区可快速邃晓中山哀痛堂站，极地面压缩花皆与城市中心越秀区的时空距离。现时，8号线北延段花皆区内沿线的房价在广州来看，仍处在价钱的“凹地”。跟着地铁的通畅，8号线北延段花皆区内沿线各板块，或有望为广州市内另一个刚需置业的新热门。

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