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本年上半年，广州和深圳均有田户搬迁至租借资本更低的甲级办公楼技俩，或对现存办公空间进行整合。2023年以来亚星在线，华南部分企业关于彭胀抓相对严慎的气派，谋求在终端不动产资本的同期进一步进步成果。

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然而，租借仅仅企业不动产战术的“降本增效”一个构成部分。靠近高质地发展这一命题，仲量联行发布的《企业不动产战术——华南企业迈向高质地发展的热切改进》白皮书指出，通过在租借、购置、运营、退出等各体式“多管皆下”，实行全周期统筹高超化搞定，企业竞争力能力得到着实的强化，进而更好地结束战术发展主义。

白皮书指出，永久以来，“降本”一直是企业扩充 CRE 战术最直不雅、最中枢的诉求；现时，部分企业运用华南地区办公楼市集短期优质供应加多且价钱谈判空间加大的机会，通过企业不动产搞定合营业务升级与彭胀需求。

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工人日报-中工网记者 田国垒 通讯员 陈国欣

广州某大型外资快消品的电商部门收拢“田户市集”的机会，搬迁至资本更低的新好意思满甲级办公楼，成为本年上半年广州成交面积最大的一单租借交游。

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另外，一些专科办行状企业则较为温雅CRE在进步企业品牌形象方面的作用，但愿依托CRE来确立其专科化形象。比如，在本年二季度深圳办公楼市集的搬迁交游中，约50%的企业遴选从非甲级办公楼迁至甲级办公楼，显现出盈利自若的企业正在通过营造优质办公环境，加速企业CRE搞定战术中“进步企业印象”与“蛊卦东说念主才”的实施。

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不外，仲量联行调研发现，华南企业在企业不动产搞定战术（以下简称“CRE”）方面存在理念深入进度较低、实际水平互异较大和全历程联结搞定进度不高级三大问题。当先，华南的受访企业中了解CRE见识的企业占51%，相较于寰宇平均水平低18%。其次，在华南地区，仅50%的受访企业示意能在一天内网罗到其寰宇企业不动产搞定的相干信息，有44%的受访企业觉得自己现时的不动产搞定和决策模式低效，而针对企业不动产搞定成果和发达开辟了长入评判圭臬的企业则仅有32%。第三，国有企业的CRE业务联结搞定水平最高，但CRE全历程联结搞定的比例仍有待进一步进步。

拜谒论说显现，领有前瞻性想维的企业正在起劲于借由“禁锢利诱”来进行“增效”实际。在“硬件”方面，部分企业通过建立弹性办公轨制，改善能耗搞定花式、行政东说念主员成立有策画、办公空间使用有策画等来进步企业不动产的使用成果；在“软件”方面，企业一方面通过大数据深入了解职工需求，打造东说念主性化责任所在，另一方面则运用数字时间对买卖资源进行征集和录入，从而结束联结搞定，让“科技革命”赋能企业策画成果进步。

此外，一些跨国企业，正通过绿色租借激动企业里面ESG发展主义，在租借办公楼时更倾向于遴选得到LEED、WELL或绿色建筑相干认证的技俩，并与业主方共同琢磨净零碳排放、碳萍踪数据分享、节能降耗等方面的结束旅途，为可抓续的CRE搞定战术注入新内涵。

“现时，企业不动产与各项业务之间照旧深度会通，在资本和成果搞定中上演稀奇热切的变装。”仲量联行华南区盘问部总监曾丽示意：“咱们淡薄华南企业赐与CRE搞定战术阔气多的温雅，将其行为落实高超化搞定、进步各项资源成立和使用成果的热切旅途，并以此掀开企业搞定遵守进步的梗阻口”。

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南都·湾财社记者 王艳玲亚星在线